lunedì 28 aprile 2008

Albergo di Boarezzo















Complesso immobiliare “Albergo Piambello”
In frazione Boarezzo, comune di Valganna (VA)



Breve storia


Il periodo di maggior splendore lo ebbe tra gli anni '30 e prima della guerra, le sue camere erano sempre piene nel periodo estivo, mentre durante il periodo invernale erano in parecchi che si fermavano x un fine settimana, magari nevoso....
L'albergo arrivava a 70 camere e la sala da pranzo poteva ospitare oltre 200 persone.

Purtroppo già durante la guerra il paese va in crisi, l'albergo diventò uno stabilimento di guerra, una ditta di motociclette aveva sfollato tutti i suoi uffici e arrivati a Boarezzo lavorava per la guerra....producevano proiettili per l'esercito.


Alla fine della guerra quale risarcimento dai danni provocati, finanziarono il restauro della chiesa parrocchiale completandola con dipinti.
Purtroppo però dopo la guerra costumi ed abitudini cambiarono in fretta, il turismo conobbe nuove mete e con l'avvento sempre più forte dell'auto....l'albergo comincia a scricchiolare già dagli anni 60...gli Italiani vanno al mare in "500" e per Boarezzo comincia una triste storia, si cerca ancora per un decennio di tirare avanti, cambiando gestioni e ridipingendo gli interni dell'albergo, ma nel 70 viene chiuso definitivamente.



Corpo albergo (da ristrutturare):
- giardino mq.385
- pian terreno, primo e secondo piano mq.1872

Corpo ex ristorante (già ristrutturato):
- pian terreno, primo, secondo piano e sottotetto mq.570

Il prezzo proposto è 1.200.000 Euro.

Immobile Telecom Italia





L’immobile è ubicato nel Comune di Pero in Via Gramsci ed è composto da tre corpi di fabbrica, oltre ad area di pertinenza e precisamente:

1) fabbricato ad uso centrale telefonica articolato su Piano Terra, Piano 1° e Piano 2° oltre ad un piano interrato e piano sottotetto;

2) fabbricato ad uso servizi tecnici articolato su piano seminterrato e piano rialzato;

3) torre per telecomunicazioni di altezza fuori terra di mt. 105 circa. E’ l’edificio più alto della zona fiera, visibile da tangenziale ed autostrada, sulla quale insistono vari gestori per le reti cellulari.

Superficie complessiva edifici: mq 1.973
Superficie Torre: mq 1.234

STATO LOCATIVO
Superficie complessiva edifici: mq 1.973
Superficie Torre: mq 1.234

CONSISTENZE
L’immobile è locato a Telecom Italia s.p.a. alle seguenti condizioni:
• Destinazione d’uso: Labs/tech
• Durata contratto: 6+6
• Inizio contratto di locazione: 01/12/2005
• Canone attuale: € 172.440,72 + IVA annuali con adeguamento ISTAT al 75%
• Garanzia: fideiussione bancaria

Prezzo Euro 2.800.000